Fund LQD

是一款固定收益的短期理财产品，为投资人提供年化3.5到6.5%的回报，按期赎回。可以随时投资，按季赎回，起投金额50000美金。抵押率LTV不超过房地产总价值的70%，“安全垫”充分。第一顺位留置权（First Lien），产权保险到位。底层资产租金收益充足，覆盖产品利息150%，高达90%比例的租金由政府直接支付，保障租金收益。第三方保险机构责任羡和物业险双重保障。
投资区域
美国国内全境
投资方式
以债权方式投资房屋抵押贷款组合
投资标的
住宅类房屋抵押贷款
基金规模
美元$2,800万(2021年期)
基金公司
Beyond Liquidity, LLC
(注册于美国特拉华州)
投资方式
以债权方式投资房屋抵押贷款组合
管理机构
Transend Capital Management,LLC胜戟资本管理有限公司(彼岸国际下属基金管理公司，注册于美国特拉华州)
开户行
华美银行EastWestBank(NASDAO:EWBC)
投资策略
基金秉持风险可管控和收益可持续的指导原则，出借资金投资于全美市场中合格的住宅类房屋授押贷款，并通过获取被投资产的第一顺位留置权（FirstLien）来保障债务违约时获 得优先的素信校利，强化安全系教
认购本基金的个人投资者需满足
Accredited Investor的要求

投资人除自住房产外净总资产超过100万美元

或过去两年年收入均高于20万美元(单身)/30万美元(含伴侣)

*如有其它相关问题，直接联络您的专属理财顾问。
投资条款
投资币种
美元USD
产品周期
1、 3月期
2、 6月期
3、 1年期
投资人均可选择在期满后继续延展（Rollover）
产品利息
1、 3月期，3.5%（预期年化）
2、 6月期，4.5%（预期年化)
3、 1年期，6.5%（预期年化）
支付周期：季度
认购金额
美元 $50,000
基金费用
无管理费，无认购费
税赋优惠
适用于PIE，详情请见“投资亮点
退出方式
到期一次性支付本金

每季度结束后次月15日为支付日，如遇节假日顺延

基于资产规模和税务因素，管理人有权对投资额的上限和下限进行调整，详情请咨询专属顾问

01 值得信赖的管理团队历史业绩
得益于数十年的基金投研管控经验，彼岸管理团队的美元地产债权投资理念成熟， 风格无偏移，长期致力于满足跨境投资人的需求，自2016年，彼岸国际的基金管理团队曾创立与管理15支美元房地产基金管理的总资产规模超过美元$35亿。截止2021第三季度，各期基金迄今无贷款违约、无项目停滞且无亏损记录
02 PIE税务优惠
基金认购人如非美籍税务居民，则其在本基金的认购可以享受美国国税局
(IRS)
基于“公告515号”
(Publication 515)
所提供的免除美国利息所得税的优惠（缩写为“PIE”，即“投资组合利息豁免”） 该免税认定自1984年7月生效至今已持续30余年
03 有效的风控体系
基金的债权投资模式确保底层资产清晰，便于管理。在交易中，管理人利用多种方式把控风险，如，

▪ 第一顺位留置权(First Lien)，保障资产出现违约时债权人获得优先索偿的权利，同时资产的租金收入也优先用支付抵押贷款的利息

▪ 成熟(存量)住宅资产，不介入开发类(增量)资产；对投资的整体风险进行把控

▪ 通过标的所在地政府的抵押记录
(Record)
、产权调查(Title Research)和保险来保证资产无法被多次抵押，维护投资人的利益

04 美国主要城市的租金数据在2021年1 季度大幅反弹，创历史记录
非美籍税务居民的定义解释权归属美国国税局（IRS），其判定标准之一为认购人不持有美国绿卡或护照；美国国税局（IRS）保留对PIE的最终解释权。全球三大主流评级机构Moody’s，S&P和Fitch均给予美国主权评级最高级，预示极低的违约风险（更新于2020年7月）
01 第一顺位留置权 – First Lien
02 美国租赁型住宅已经开启全面反弹
立即咨询